隨著國(guó)產(chǎn)替代上升到國(guó)家層面，芯片行業(yè)相關(guān)利好政策也相繼出臺(tái)，推動(dòng)我國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)和軟件產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年增率也明顯提升。數(shù)據(jù)顯示，2020年中國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)8848億元，年均增長(zhǎng)率超過(guò)20%。tG7esmc

-地產(chǎn)商突然宣布收購(gòu)半導(dǎo)體公司

國(guó)際電子商情4日訊 在不少公司開始跨界造“芯”后，3日晚間，3日晚間，主營(yíng)商業(yè)連鎖、地產(chǎn)開發(fā)的皇庭國(guó)際也突然發(fā)出公告，通過(guò)收購(gòu)半導(dǎo)體公司正式進(jìn)軍半導(dǎo)體領(lǐng)域。tG7esmc

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據(jù)公告，該公司下屬全資子公司皇庭基金與意發(fā)產(chǎn)投基金的部分合伙人德興產(chǎn)融基金管理有限公司、楊仲夏達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的全部份額（實(shí)繳出資額4600萬(wàn)元人民幣，占意發(fā)產(chǎn)投基金實(shí)繳總金額的20%）全部轉(zhuǎn)讓給皇庭基金。tG7esmc

意發(fā)產(chǎn)投持有意發(fā)半導(dǎo)體的66.67%，為第一大股東。本次交易完成后，皇庭國(guó)際將間接持有意發(fā)半導(dǎo)體股權(quán)，從而切入功率半導(dǎo)體賽道。tG7esmc

-未卜先知？消息公布前股價(jià)兩次漲停引猜測(cè)

需要注意的是，就在消息公布之前，皇庭國(guó)際股票連續(xù)兩次漲停，引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)，另?yè)?jù)深圳商報(bào)指出，重大消息前的股價(jià)異動(dòng)顯示該收購(gòu)消息存在被提前走漏的嫌疑。tG7esmc

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股民觀點(diǎn) 截圖自網(wǎng)頁(yè)tG7esmc

上個(gè)月，證監(jiān)會(huì)也強(qiáng)調(diào)將嚴(yán)打四類操縱市場(chǎng)、內(nèi)幕交易行為。tG7esmc

證監(jiān)會(huì)稽查局副局長(zhǎng)陳捷在中國(guó)證監(jiān)會(huì)7月9日例行新聞發(fā)布會(huì)上表示，操縱市場(chǎng)、內(nèi)幕交易嚴(yán)重破壞市場(chǎng)交易秩序，嚴(yán)重干擾市場(chǎng)功能發(fā)揮，嚴(yán)重侵害投資者合法權(quán)益，是影響證券市場(chǎng)健康發(fā)展的“沉疴頑疾”，歷來(lái)是證監(jiān)會(huì)稽查執(zhí)法嚴(yán)厲打擊的重點(diǎn)。tG7esmc

-“虧慘”的地產(chǎn)商收購(gòu)虧損半導(dǎo)體公司，目的何在？

意發(fā)產(chǎn)投持有意發(fā)半導(dǎo)體的66.67%，為第一大股東。本次交易完成后，皇庭國(guó)際將間接持有意發(fā)半導(dǎo)體股權(quán)，從而切入功率半導(dǎo)體賽道。tG7esmc

資料顯示，被收購(gòu)的一方——意發(fā)功率成立時(shí)間是2018年10月22日，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元（幣種：人民幣，下同）。主要從事功率半導(dǎo)體器件及智能功率控制器件的設(shè)計(jì)、制造及銷售，具備從芯片設(shè)計(jì)、晶圓制造到模組設(shè)計(jì)一體化的能力。客戶主要包括士**、比**、廣東成利泰、無(wú)錫晟鑾、無(wú)錫紅光微電子、南京銀茂微電子等。tG7esmc

不過(guò)，從業(yè)績(jī)來(lái)看，截至2021年4月30日，意發(fā)半導(dǎo)體營(yíng)業(yè)收入1725萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損2329萬(wàn)元。tG7esmc

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對(duì)于此次收購(gòu)，皇庭國(guó)際表示，本次收購(gòu)是公司戰(zhàn)略布局半導(dǎo)體行業(yè)的第一步，有助于公司形成新的業(yè)務(wù)。未來(lái)公司將以意發(fā)功率半導(dǎo)體為基礎(chǔ)，通過(guò)擴(kuò)大再生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游的延伸等途徑，提高盈利能力。tG7esmc

國(guó)際電子商情注意到，該公司目前處于虧損狀態(tài)。據(jù)皇庭國(guó)際2020年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.86億元，同比上一年下滑31.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損2.92億元，同比上一年下滑684.99%。tG7esmc

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令人玩味的是，7月29日，有投資者通過(guò)互動(dòng)平臺(tái)詢問(wèn)，“貴公司現(xiàn)金流充沛，現(xiàn)在半導(dǎo)體行業(yè)如此火爆，貴公司還不如拿錢去投資收購(gòu)一個(gè)半導(dǎo)體公司，不知道貴公司有沒(méi)有這種想法。”對(duì)此，皇庭國(guó)際表示，有關(guān)公司信息請(qǐng)以公告為準(zhǔn)。tG7esmc

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債務(wù)逾期未還，債權(quán)人申請(qǐng)查封皇庭廣場(chǎng)36個(gè)月

國(guó)際電子商情關(guān)注到，兩個(gè)月以前，皇庭國(guó)際還因?yàn)橘J款逾期未能償還遭到債權(quán)人查封申請(qǐng)。tG7esmc

5月19日，該公司發(fā)布公告稱：由于因貸款合同糾紛，深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司以及董事長(zhǎng)鄭康豪等七方被中信信托有限責(zé)任公司起訴。中信信托還申請(qǐng)查封皇庭廣場(chǎng)，查封期限為36個(gè)月。tG7esmc

國(guó)際電子商情了解到，該起訴訟的核心，在于皇庭國(guó)際于2021年3月31日到期的27.5億元貸款逾期未歸還。tG7esmc

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2016年皇庭國(guó)際旗下子公司深圳融發(fā)投資有限公司與中信信托有限責(zé)任公司簽訂了《信托貸款合同》，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。借款由融發(fā)投資以深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國(guó)商購(gòu)物中心（即皇庭廣場(chǎng)）及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證，以持有的融發(fā)投資60%股權(quán)為質(zhì)押擔(dān)保，公司之子公司POWERLANDHOLDINGSLIMITED以持有的融發(fā)投資40%股權(quán)為質(zhì)押擔(dān)保，融發(fā)投資和深圳市皇庭物業(yè)發(fā)展皇庭廣場(chǎng)分公司以應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保，公司與深圳市皇庭投資管理有限公司、深圳市皇庭集團(tuán)有限公司、鄭康豪提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。tG7esmc

目前，由于該訴訟尚未開庭，皇庭國(guó)際也公告稱，公司尚未收到訴訟通知等相關(guān)訴訟文件。tG7esmc

皇庭國(guó)際還表示正積極與其他金融機(jī)構(gòu)溝通貸款余額27.5億元承接相關(guān)事宜，相關(guān)工作正在有序推進(jìn)中。tG7esmc

另?yè)?jù)一季報(bào)顯示，皇庭國(guó)際賬上的貨幣資金僅有3743萬(wàn)元，而一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債為31.45億元，靠上市公司自有資金顯然無(wú)法解決問(wèn)題。此前，皇庭國(guó)際董秘吳凱在接受媒體采訪時(shí)透露，希望盡量通過(guò)海外發(fā)債的方式來(lái)化解危機(jī)，“公司目前正在向海內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)尋求債務(wù)置換解決方案。”tG7esmc

-負(fù)債危機(jī)

不過(guò)，從皇庭國(guó)際歷年財(cái)報(bào)可知，該公司自取得借款后，借款數(shù)值居高不下：2016年在合并報(bào)表中的長(zhǎng)期借款驟然增至31.55億元；2017年增加至47.36億元，而2018年和2019年長(zhǎng)期借款額一直在30億元以上。2020年，隨著長(zhǎng)期借款到期日鄰近，該公司短期償債壓力明顯增加。據(jù)2020年財(cái)報(bào)，該公司一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債驟然增至31.22億元。其中，償債壓力主要來(lái)自中信信托27.5億元的貸款余額。tG7esmc

財(cái)報(bào)還披露了該公司了報(bào)告期內(nèi)的借款到期。tG7esmc

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-另一位“債主”現(xiàn)身追債，皇庭國(guó)際21個(gè)銀行賬戶被凍結(jié)

國(guó)際電子商情發(fā)現(xiàn)，這份訴訟公告中除了中信信托，皇庭國(guó)際還提到了另一個(gè)“債主”也對(duì)其發(fā)起訴訟，涉及金額3.5億元。tG7esmc

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不過(guò)，公告并未提及償還期限，但指明前述信托貸款有合同糾紛。tG7esmc

2021年3月31日，國(guó)民信托向江蘇新?lián)P子造船有限公司發(fā)出了《信托財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀分配通知書》，江蘇新?lián)P子造船有限公司取得了《信托貸款合同》項(xiàng)下全部債權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。tG7esmc

因該信托貸款合同糾紛，江蘇新?lián)P子造船有限公司近期向法院提起訴訟，請(qǐng)求公司償還借款本金及利息等，并凍結(jié)了皇庭國(guó)際及其子公司21個(gè)銀行賬戶，被凍結(jié)的銀行賬戶金額合計(jì)41.94萬(wàn)元，占該公司最近一年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的0.01%。tG7esmc

對(duì)此，皇庭國(guó)際表示已安排相關(guān)人員盡快就上述凍結(jié)事項(xiàng)與銀行、法院及有關(guān)方做進(jìn)一步核實(shí)和溝通，公司將積極解決上述賬戶凍結(jié)事宜，盡快消除對(duì)上市公司造成的不良影響。tG7esmc

此外，該公司強(qiáng)調(diào)，由于上述訴訟尚未開庭，其對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響暫時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確估計(jì)，如上述訴訟未能妥善解決，該公司相關(guān)資產(chǎn)可能存在被動(dòng)處置的風(fēng)險(xiǎn)。tG7esmc

截至目前，公司及其控股子公司尚未披露的未結(jié)案小額訴訟、仲裁事項(xiàng)總金額為1.13億元（其中公司作為原告的涉訴金額為0.91億元）。tG7esmc

-疫情下，皇庭國(guó)際2020年凈利潤(rùn)虧2.92億元

公開資料顯示，皇庭國(guó)際主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)、物業(yè)管理項(xiàng)目。其中，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)主要以經(jīng)營(yíng)管理自持購(gòu)物中心和委托管理購(gòu)物中心為主，以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式，為購(gòu)物中心、商辦寫字樓、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)。tG7esmc

據(jù)其6月公布年報(bào)可知，這家知名地產(chǎn)商的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)也沒(méi)能躲過(guò)疫情的巨大沖擊。tG7esmc

報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.86億元，同比上一年下滑31.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損2.92億元，同比上一年下滑684.99%。今年一季度，皇庭國(guó)際收入雖然有恢復(fù)性增長(zhǎng)，但凈利潤(rùn)卻下滑76.79%。tG7esmc

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皇庭國(guó)際表示，對(duì)于收入下滑的原因主要是公司轉(zhuǎn)讓了同心再貸，因此金融服務(wù)業(yè)務(wù)較去年減少2.57億元。tG7esmc

至于業(yè)績(jī)虧損原因，公司表示，一是公司業(yè)務(wù)受疫情影響較大，公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)、信用減值損失、資產(chǎn)減值損失累計(jì)影響凈利潤(rùn)虧損2.79億元；二是公司融資成本提高，財(cái)務(wù)成本較去年同期增加了0.59億元。tG7esmc

2020年，公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入3.73億元，同比降低5.22%。收入略有下滑的主要原因，一是受疫情影響，2020年上半年購(gòu)物中心客流、銷售減少，商鋪掉鋪加劇，品牌縮窄擴(kuò)店及延遲開業(yè)；二是公司與商戶共克時(shí)艱，為商戶減免租金逾2000萬(wàn)元；三是隨著疫情逐步得到控制，公司積極響應(yīng)政府出臺(tái)的各種促消費(fèi)政策，組織旗下購(gòu)物中心開展多項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)，盡量降低疫情對(duì)業(yè)務(wù)的沖擊。tG7esmc

疫情前曾為大商戶單方面違約，逼退小商戶

值得一提的是，在疫情爆發(fā)前，皇庭國(guó)際還曾為大商戶單方面違約，逼退多家商戶事件。tG7esmc

據(jù)南方都市報(bào)2019年8月初報(bào)道，皇庭國(guó)際旗下深圳皇庭廣場(chǎng)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)調(diào)整，在2019年7月1日為商戶們下發(fā)《解除租賃協(xié)議通知書》，要求其摩卡灣區(qū)域的商戶提前撤場(chǎng)并完成搬離工作。tG7esmc

一名商戶介紹，他是在2月與商場(chǎng)簽了為期3年的租約，之后就進(jìn)場(chǎng)對(duì)鋪面進(jìn)行了為期一個(gè)多月的裝修，在裝修、貨品、人工支出的成本累計(jì)40萬(wàn)元左右。之后他的商鋪在3月25日試營(yíng)業(yè)。誰(shuí)曾想，招商工作人員在其新店剛裝修好不久、試營(yíng)業(yè)期間就突然要求其撤場(chǎng)，讓包括他在內(nèi)的商戶們感到措手不及。tG7esmc

“5月中旬找我約談，說(shuō)商場(chǎng)的摩卡灣區(qū)域租給大商戶了（無(wú)印良品），包括我們?cè)趦?nèi)的店面就要拆除，可是我辛辛苦苦裝修了一個(gè)多月，試營(yíng)業(yè)期間用免單，折扣，優(yōu)惠券做一些人氣，生意好不容易做起來(lái)，就突然要求我們退場(chǎng)。”tG7esmc

“一開始說(shuō)讓我們搬鋪，我都找設(shè)計(jì)師畫好圖紙了，但是又不了了之?，F(xiàn)在違約金還有裝修費(fèi)的損失，商場(chǎng)方面也沒(méi)有一個(gè)確切的說(shuō)法，就把我晾在一邊，也不跟我們溝通。”上述商戶當(dāng)時(shí)還補(bǔ)充說(shuō)，商場(chǎng)方面還沒(méi)就解約事宜與他達(dá)成一致意見。tG7esmc

據(jù)了解，此次事件由皇庭廣場(chǎng)單方面違約引發(fā)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予合理的賠償。不過(guò)，事件中（截至2019年8月）仍有多家商戶反映稱商場(chǎng)未退還違約金，且合同應(yīng)退款項(xiàng)方面依舊未有妥善的處理方案。tG7esmc