收到該爆料后，《國(guó)際電子商情》立即登陸“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”官網(wǎng)核實(shí)情況。據(jù)了解，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及福田登記所位于福田區(qū)彩田路7018號(hào)新浩壹（e）都裙樓B座，開(kāi)設(shè)了全市土地和不動(dòng)產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移、抵押、查封等相關(guān)業(yè)務(wù)。4rnesmc

通過(guò)在線預(yù)約系統(tǒng)可知，截至本周四（26日）午間，福田登記所本周的抵押類業(yè)務(wù)預(yù)約號(hào)已經(jīng)全部約滿；下周一的預(yù)約號(hào)已經(jīng)放出76%，下周二開(kāi)始號(hào)源相對(duì)充足。4rnesmc

4rnesmc

福田登記所抵押類業(yè)務(wù)的預(yù)約情況4rnesmc

至于其他市轄區(qū)的登記所，羅湖鹽田登記所的抵押類業(yè)務(wù)也同樣火爆，本周的預(yù)約號(hào)也基本約滿，可預(yù)約下周之后的時(shí)段。4rnesmc

4rnesmc

羅湖鹽田登記所抵押類業(yè)務(wù)預(yù)約情況4rnesmc

而南山、前海、寶安、龍華、龍崗、布吉、光明、坪山這8個(gè)登記所，抵押類業(yè)務(wù)預(yù)約情況比較平穩(wěn)，基本可以當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約。4rnesmc

至于非抵押類的業(yè)務(wù)預(yù)約，所有登記所都有現(xiàn)場(chǎng)號(hào)，辦理者無(wú)須特意提前預(yù)約。4rnesmc

4rnesmc

南山、寶安、龍崗登記所抵押類業(yè)務(wù)預(yù)約情況（截至3月26日）4rnesmc

綜合以上預(yù)約信息，這位同仁的爆料或許是真的。房產(chǎn)抵押類業(yè)務(wù)如此火爆，是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易“回春”？還是無(wú)奈進(jìn)行房屋抵押貸款再融資？帶著這些疑問(wèn)，《國(guó)際電子商情》記者26日午間來(lái)到福田登記所。4rnesmc

經(jīng)過(guò)測(cè)溫和展示健康碼后，記者輕松進(jìn)入辦事大廳。大廳內(nèi)井然有序，幾乎所有人員都佩戴了口罩，人流量不是特別多。4rnesmc

4rnesmc

井然有序的業(yè)務(wù)大廳4rnesmc

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安保人員介紹，本周一至周三的人流量較大，每天約有800-900名市民前來(lái)辦理業(yè)務(wù)，停車位相對(duì)緊張。但對(duì)比非疫情時(shí)期最高峰人流達(dá)到2000人以上，如今的人流限制工作還是很到位的，并沒(méi)有發(fā)生聚眾。4rnesmc

至于近期抵押類業(yè)務(wù)預(yù)約火爆的現(xiàn)象，該登記所的工作人員表示：“從網(wǎng)上抵押業(yè)務(wù)的預(yù)約情況和增設(shè)的抵押業(yè)務(wù)窗口來(lái)看，確有其事。”4rnesmc

該工作人員分析稱，一方面，該登記所自2月3日復(fù)工以來(lái)，為了避免人流聚集，幾周以來(lái)的預(yù)約放號(hào)都特別少——現(xiàn)在一個(gè)時(shí)間段最多有50多個(gè)預(yù)約號(hào)，但剛復(fù)工的時(shí)候預(yù)約號(hào)都不及現(xiàn)在的一半，因此，現(xiàn)階段前來(lái)預(yù)約辦事的人數(shù)會(huì)明顯增加。另一方面，由于福田是深圳的代表性金融商務(wù)區(qū)，轄區(qū)里涵蓋了大大小小的銀行，但凡個(gè)人與企業(yè)與福田區(qū)的銀行有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)，就必須來(lái)福田登記所辦理業(yè)務(wù)，所以辦事人員會(huì)比其他區(qū)域的稍多。4rnesmc

4rnesmc

部分新增的抵押類業(yè)務(wù)窗口4rnesmc

而現(xiàn)場(chǎng)的一位銀行職員表示，福田登記所的人流量是目前最多的，基本上是辦理抵押和注銷業(yè)務(wù)，個(gè)人和企業(yè)的都有。個(gè)人抵押的情況和往?；境制剑髽I(yè)的增加有點(diǎn)出人意料。4rnesmc

企業(yè)集中辦理房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，會(huì)出于什么原因呢？一位房產(chǎn)中介商分析稱，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，抵押房產(chǎn)的目的大多是變現(xiàn)。4rnesmc

他說(shuō)道：“疫情影響了各行各業(yè)，尤其是中小型企業(yè)，他們的資金鏈壓力很大。之前1-2月份疫情嚴(yán)重，銀行放款放緩，勢(shì)必會(huì)影響到一些個(gè)人和企業(yè)的資金鏈。如今疫情好轉(zhuǎn)，百?gòu)U待興，銀行的放貸策略相對(duì)放松，月底辦理申請(qǐng)?jiān)鲁蹙湍芊刨J，自然會(huì)吸引有資金壓力的人來(lái)抵押再融資。”4rnesmc

會(huì)不會(huì)有抵押房產(chǎn)補(bǔ)貼公司？上述銀行職員和房產(chǎn)中介均表示，他們主要負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)務(wù)，企業(yè)的情況不太清楚。不過(guò)，這位房產(chǎn)中介指出，不排除有這種情況，因?yàn)樗佑|過(guò)的個(gè)人客戶里就有中小企業(yè)的老板，疫情之后他們的資金壓力真的很大。4rnesmc

4rnesmc

事實(shí)上，盡管國(guó)內(nèi)疫情明顯好轉(zhuǎn)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)已全面啟動(dòng)，但中小型企業(yè)在資金鏈和經(jīng)營(yíng)上仍承受著較大壓力——資金緊張成為最大困難，需求萎縮則是最大的挑戰(zhàn)。4rnesmc

疫情期間導(dǎo)致企業(yè)大量庫(kù)存難以出售，而資金收不回來(lái)，就沒(méi)有錢購(gòu)買原材料繼續(xù)生產(chǎn)。疫情過(guò)后訂單減少、客戶流失，尤其是以出口為主的企業(yè)受擊打更大——國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)份額在疫情結(jié)束后還會(huì)復(fù)蘇，但國(guó)外市場(chǎng)份額流失之后可能就很難再?gòu)浹a(bǔ)回來(lái)了。4rnesmc

當(dāng)然，辦法總比困難多。“兩座大山”并未能讓中小企業(yè)喪失信心、坐以待斃，而是在疫情防控的同時(shí)積極自救。例如一些出口為主的企業(yè)開(kāi)始尋求轉(zhuǎn)型，希望能憑借服務(wù)海外市場(chǎng)的本領(lǐng)，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)闖出一片天地。又例如“抵押房產(chǎn)補(bǔ)貼公司”，這聽(tīng)起來(lái)太過(guò)悲壯，但起碼能一定程度上緩解資金緊張。4rnesmc

此外，國(guó)家層面針對(duì)中小企業(yè)的幫扶政策已陸續(xù)出臺(tái)，包括階段性減免企業(yè)社保費(fèi)、實(shí)施企業(yè)緩繳住房公積金政策、寬松的信貸支持、緩繳稅款和社保、減免租金等?？赡懿糠终叽嬖谥涞仉y、落地慢的問(wèn)題，但這些措施很有針對(duì)性，可以說(shuō)給中小企業(yè)吃下了“定心丸”。4rnesmc

你有什么值得分享的自救措施？歡迎討論！4rnesmc