11月14日，龍光集團以69.8億拿下了康佳集團于康僑佳城公司70%股權(quán)，溢價率68%。與此同時，宣告龍光集團將康佳集團位于南山華僑城的絕佳地塊收入囊中。簡單按照70%的土地面積計算（根據(jù)股權(quán)比例計算），這塊建面26萬平的土地龍光占了18.2萬平，樓面價為38352元/平。Cz9esmc

據(jù)相關(guān)報道稱，除了69.8億的成本，龍光還要補地價款，并承擔(dān)一筆債務(wù)費，具體費用或核算為四億多及十幾億。這場拍賣吸引了10余家開發(fā)商參與競拍。Cz9esmc

8月24日，康佳集團股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓旗下子公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司70%股權(quán)，掛牌價格將不低于41.45億元，最終交易價格和交易對手將根據(jù)競買結(jié)果確定。Cz9esmc

據(jù)了解，該公司為華僑城集團公司與康佳集團于2015年1月13日成立的合資公司，注冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，占比70%，而華僑城占比30%。在本次擬轉(zhuǎn)讓中，華僑城集團公司放棄優(yōu)先購買權(quán)。Cz9esmc

早在2010年，康佳總部地塊就被列入舊改計劃。根據(jù)規(guī)劃，改造完成后一棟69層高的大廈將取代曾經(jīng)的地標(biāo)康佳集團，屹立在深南大道邊上。Cz9esmc

康僑佳城公司主要負(fù)責(zé)開發(fā)深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)的康佳總部廠區(qū)更新改造項目。康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地及一類工業(yè)用地，占地面積37,252㎡，總建設(shè)面積為32萬㎡，計容積率建筑面積26萬㎡。Cz9esmc

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房9.9萬㎡，有4.2萬㎡的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房是需要移交政府（回購）。另外還包含6萬㎡的商務(wù)辦公和6.6萬㎡的商務(wù)公寓等可售物業(yè)，4.3萬㎡的商業(yè)全部限定于自持。Cz9esmc

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康佳集團總部廠區(qū)納入城市更新單元始于2011年，此后由于康佳與華僑城集團土地開發(fā)權(quán)之爭而延緩。Cz9esmc

2011年，市規(guī)土委第二直屬管理局發(fā)布了 《關(guān)于深圳市南山區(qū)康佳集團總部廠區(qū)更新單元規(guī)劃（草案）的公示》。Cz9esmc

2012年，改造規(guī)劃獲市規(guī)土委審批通過；同年，項目實施主體確認(rèn)為康佳集團股份有限公司。Cz9esmc

2013年，康佳集團突然發(fā)布公告稱，收到《關(guān)于康佳集團作為康佳集團總部廠區(qū)更新項目實施主體的意見函》，華僑城集團公司反對康佳集團作為唯一實施主體繼續(xù)推進康佳集團總部廠區(qū)城市更新項目。Cz9esmc

2014年，康佳集團董事會決定將康佳總部廠區(qū)城市更新開發(fā)主體爭議提交仲裁，并發(fā)布了《重大仲裁公告》。8月1日，深圳國際仲裁院裁決，駁回康佳集團關(guān)于確認(rèn)康佳集團有權(quán)作為“深圳市南山區(qū)康佳集團總部廠區(qū)城市更新項目”的唯一開發(fā)主體對該城市更新項目進行開發(fā)的仲裁請求。Cz9esmc

2015年，深康佳與華僑城合資成立康僑佳城公司，以負(fù)責(zé)開發(fā)康佳總部廠區(qū)更新改造項目?？祪S佳城公司注冊資本為10億，其中深康佳出資7億，占比70%，華僑城出資3億，占比30%。Cz9esmc

2017年10月，深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司正式掛牌出讓公司70%的股權(quán)。Cz9esmc

龍光成功摘牌華僑城片區(qū)康佳地塊之后，引起了很大的反響，據(jù)說該地塊將用于集團新的總部建設(shè)另外.根據(jù)專業(yè)人士反饋和內(nèi)部可靠消息，龍光將和平安大華合作開發(fā)這個項目。Cz9esmc

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